他の周辺市と同様、川西市は南海トラフ地震の影響下にあり活断層も存在しているため地震に強い家作りが必要になります。リスクを抑えるためには耐震等級はもちろん、液状化する可能性の低い地盤や余震対策としての制震装置が必要です。
地震発生確率 |
【プレート型地震】
日本列島の海側でプレートのずれによって起こる地震をプレート型(海溝型)地震と呼び、1923年の関東大震災や2011年の東日本大震災がこれに当たります。2019年2月9日に発表されたデータによると、30年以内にマグニチュード8~9の南海トラフ地震が起こる確率は70~80%と予測されています。
【内陸型地震】
日本列島の内側で活断層のずれによって起こる地震を内陸型(直下型)地震と呼び、1995年の阪神淡路大震災や2016年の熊本地震がこれに当たります。国土地理院の「活断層地図」を見ると、川西市にも活断層(赤線部分)が存在しているのが分かります。
地震に強い家 |
【強い地盤】
工務店やハウスメーカーに依頼してどれだけ地震に強い注文住宅を建てようと、地盤が弱ければ大きな地震があった際その上にある家は倒壊・傾斜します。東日本大震災で明確になった液状化のリスクを考えると、かつて池や沼だった埋立地で注文住宅を建てる際には地盤調査と併せて必ず液状化判定を行い、必要とあれば非液状化層まで杭を打つなどの対策が必要です。
今ではネットで昔の地図を閲覧することも可能ですので、不動産の購入を検討される際には一度確認されることをおススメします。参考までに、地盤保証会社であるジャパンホームシールド株式会社の住まいの安心研究所をご紹介させて頂きます。
https://sumaken.j-shield.co.jp/
【耐震等級】
現在、新築住宅には建築基準法により阪神淡路大震災相当の地震がきても倒壊しない耐震性能が義務付けられています。耐震性能上ではそれが等級1に当たり、阪神淡路大震災相当の地震の1.25倍の揺れに対抗できる耐震性能が等級2、1.5倍の揺れに対抗できる耐震性能が等級3とされています。警察や消防署など防災の拠点となる建物は耐震等級3で建てられていますので、工務店やハウスメーカーに依頼して注文住宅で地震に強い家を建てる際にも等級3が望ましいと言えます。
耐震等級は全てを考慮した上での審査になり、地震保険も等級1で10%/等級2で30%/等級3で50%割引になります。屋根材が軽い・太陽光発電が屋根に乗っていない・基礎や工法が地震に有利であるといった一つ一つの要素よりも、まず耐震等級がいくつなのかを確認すべきでしょう。
【制震構造】
耐震等級は一度の揺れに対してどれだけ有効かを示すのみであり、その性能が永続するわけではありません。住宅は揺れが起こるたびに、ダメージを蓄積し柱・梁・筋交・構造用面材などの接合強度が弱まる可能性があります。そのため工務店やハウスメーカーに注文住宅を依頼する際に、耐震性と併せて余震対策として揺れを吸収する制震装置を導入される方が増えています。
余震対策の必要性を示す最適な事例としてし2016年の熊本地震があげられます。国土交通省の報告書では、約28時間の間に唯一震度7を二度観測した熊本県益城町において、倒壊した木造住宅の約9割が一回目の前震では持ちこたえたが二回目の本震で倒壊したという事実が明らかにされました。
【免震構造】
建物と基礎の間に仕込むゴムやボールベアリングからなる装置です。地面の揺れを家にダイレクトに伝えることを避けるため、ゆったりと家全体が地震の揺れに追いついていくイメージです。揺れも軽減されますし、地盤に強固に固定する方法ではないため家そのものの痛みを避けることができます。
高層マンションだけでなく注文住宅でも設置可能ですが、制震装置が50万円程度なのに対して免震装置は200~300万円程度と高額です。また、横揺れには有効でも縦揺れにはほとんどメリットがないとも言われています。最近まで免振を大きく広告で打ち出していたハウスメーカーの○○工務店の家が基礎から落ちたという話もあり戸建て業界では下火傾向です。
【減震構造】【断震構造】
【川西市対応】 地震に強い家が得意な注文住宅会社 |
会社名 | 住所 | 電話番号 |
一条工務店 | 兵庫県伊丹市奥畑4-33 伊丹昆陽展示場 |
072-771-7241 |
吉永建設 | 兵庫県川西市多田桜木1-2-14 | 0120-25-1983 |
徳田工務店 | 兵庫県川西市火打2-16-26 |
072-755-1231 |
タマホーム | 兵庫県伊丹市山田5-1-1 |
0120-985-018 |
住友林業 | 兵庫県伊丹市奥畑4-33 伊丹昆陽展示場 | 0727-81-3550 |
パナソニックホームズ | 兵庫県伊丹市奥畑4-33 伊丹昆陽展示場 | 072-787-8746 |
積水ハウス | 兵庫県伊丹市奥畑4-33 伊丹昆陽展示場 | 072-782-5445 |
アキュラホーム | 兵庫県伊丹市奥畑4-33 伊丹昆陽展示場 | 072-773-6201 |
サンヨーホームズ | 兵庫県伊丹市奥畑4-33 伊丹昆陽展示場 | 072-782-5913 |
秀光ビルド | 兵庫県尼崎市西長洲町1-8-13 | 06-6481-0350 |
ヤマト住建 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通5-1-14 18階 | 078-230-0600 |
ミサワホーム | 兵庫県神戸市中央区東川崎町1-1-3 | 078-341-3399 |
パワーホーム | 大阪府豊中市西緑丘3-13-10 2階 | 0120-008-714 |
三菱地所ホーム | 大阪府吹田市千里万博公園1-7 | 06-6816-7670 |
出典:https://www.homes.co.jp/iezukuri/maker/hyogo/kawanishi-city/theme-52/list/
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